Was kostet der Verkauf in Sanremo?

Zwischen Provision, Unterlagen und etwaigen Steuern — hier die realen Kosten auf Verkäuferseite, klar erklärt.

Die Maklerprovision

Die Provision ist die Vergütung für die Arbeit der Agentur: Bewertung, Home Staging, Fotografie, eigene Website, Open House, Verhandlungsführung und Begleitung bis zur Beurkundung. Sie ist bei Verkaufsabschluss fällig.

Unterlagengebühren

Einige Dokumente können Kosten verursachen: Energieausweis (APE), etwaige technische Arbeiten zur Katasteraktualisierung oder Konformitätsprüfung. Meist überschaubare Beträge, die aber einzuplanen sind.

Etwaiger Wertzuwachs

Bei Verkauf innerhalb von fünf Jahren mit Gewinn kann eine Wertzuwachssteuer anfallen, mit Ausnahmen (u. a. Hauptwohnsitz, Erbschaft). Mehr im Artikel zu Steuern und Wertzuwachs; im Einzelfall ist der Steuerberater maßgeblich.

Vorsicht vor der „verborgenen“ Kosten: schlecht verkaufen

Die größte Kosten steht auf keiner Rechnung: schlecht verkaufen. Ein überteuerter Startpreis, der dann sinkt, oder eine lieblose Präsentation kosten weit mehr als jede Provision.

Was Ihnen bleibt: die Zahl, die zählt

Am Ende zählt der Nettobetrag in Ihrer Tasche. Gut zu verkaufen — zum richtigen Preis, in der richtigen Zeit — bringt Ihnen oft mehr, als eine gesparte Provision Ihnen hätte bringen können.

Häufige Fragen

Was kostet der Verkauf einer Immobilie in Sanremo?
Vor allem die Maklerprovision und, falls fällig, die Wertzuwachssteuer; dazu Unterlagenkosten (APE, etwaige technische Arbeiten). Die steuerlichen Aspekte mit einem Fachmann prüfen.

Was ist die versteckte Kosten beim Verkauf?
Schlecht zu verkaufen: ein überteuerter Preis, der dann sinkt, oder eine schlechte Präsentation kosten weit mehr als jede Provision. Was zählt, ist der Nettobetrag, der Ihnen bleibt.

Teil des kompletten Leitfadens zum Verkauf einer Immobilie in Sanremo.