Privat oder mit Agentur verkaufen?

Selbst zu verkaufen sieht nach Ersparnis aus, kostet aber oft mehr. Ein ehrlicher Vergleich, um sicher zu entscheiden.

Was privat verkaufen bedeutet

Privat verkaufen heißt, alles selbst zu übernehmen: Bewertung, Fotos, Inserate, Anrufe, Besichtigungen, Verhandlung und Bürokratie. Man erspart die Provision, aber übernimmt Arbeit, Zeit und Risiken.

Der Endpreis zählt, nicht der Startpreis

Wer privat verkauft, bepreist oft falsch (zu hoch aus Emotion oder zu niedrig aus Unkenntnis) und verhandelt aus einer schwächeren Position. Am Ende ist der erzielte Preis oft niedriger als mit einer guten Agentur — auch nach Abzug der Provision.

Zeit, Filterung und Sicherheit

Eine Agentur filtert die neugierigen von den echten Käufern, vermeidet Zeitverschwendung und managt Sicherheitsaspekte (wer betritt Ihr Zuhause) und die Bonität der Käufer. Wert, der auf keiner Rechnung steht.

Wofür man mit einer Agentur wirklich zahlt

Nicht für „das Inserat schalten“, sondern für eine Bewertung nach realen Daten, Home Staging, professionelle Fotografie, eine eigene Website, Open House, Verhandlungsführung und Begleitung bis zur Beurkundung.

Wie man erkennt, ob es sich lohnt

Die richtige Frage ist nicht „wie viel kostet die Provision“, sondern „wie viel bleibt mir netto“. Eine gute Agentur mit Alleinauftrag rechtfertigt ihre Vergütung mit einem besseren Preis, weniger Zeit und weniger Risiko.

Häufige Fragen

Spart man, wenn man privat verkauft?
Man erspart die Provision, aber verkauft oft zu einem niedrigeren Endpreis und mit mehr Zeit und Risiken. Was zählt, ist der Nettobetrag, der bleibt, nicht die gesparte Provision.

Wofür zahlt man mit einer Agentur?
Für Bewertung nach realen Daten, Home Staging, professionelle Fotografie, eigene Website, Open House, Verhandlungsführung und Begleitung bis zur Beurkundung — nicht nur für das Inserat.

Teil des kompletten Leitfadens zum Verkauf einer Immobilie in Sanremo.