Combien vaut ma maison à Sanremo ?

« Combien vaut ma maison ? » est la première question de qui pense à vendre. La réponse honnête est : elle vaut ce qu'un acheteur est réellement prêt à payer, aujourd'hui, sur ce marché. Pas le prix espéré, pas celui du voisin, pas celui d'il y a trois ans.

Valeur de marché n'est pas le prix souhaité

Il arrive souvent qu'on s'attache à sa maison et qu'on parte d'un chiffre « au feeling ». Mais le marché ne regarde ni les souvenirs ni le coût des travaux : il regarde ce que la maison offre aujourd'hui par rapport aux alternatives disponibles. Une estimation sérieuse sert justement à photographier cette réalité.

Les facteurs qui comptent vraiment

Emplacement, étage et exposition, état général, performance énergétique, luminosité, vue, présence d'un ascenseur ou d'un espace extérieur : ce sont ces éléments, comparés aux ventes réelles du quartier, qui déterminent le prix. À Sanremo, l'écart entre deux rues proches peut être important.

Les prix réels comptent plus que les annonces

Les prix affichés sur les portails sont des demandes, pas des ventes conclues. Ce qui compte vraiment, ce sont les prix auxquels les biens se vendent réellement : c'est là-dessus que nous fondons nos estimations.

Pourquoi partir du bon prix

Une maison au juste prix attire l'intérêt dès les premiers jours et se vend mieux. Une maison surévaluée reste sur le marché, se dévalue aux yeux des acheteurs et finit par se vendre à moins. Vendre sans brader commence ici.

Une estimation claire et motivée

Nous venons voir la maison en personne, nous analysons les ventes réelles du quartier et nous vous donnons une estimation claire et argumentée, en expliquant chaque aspect. Sans engagement et sans frais. C'est la même question que nous nous posons pour chaque bien : si c'était notre maison, accepterions-nous de la vendre ?