Продать недвижимость после расставания или развода.

Деликатный момент, где недвижимость часто — самый большой узел. Как развязать его ясно.

Недвижимость в совместной собственности

Обычно недвижимость принадлежит обоим, и продажа требует согласия всех совладельцев. Продать и разделить вырученное — часто самое чистое решение, чтобы закрыть главу, вместо того чтобы объект годами оставался нерешённой связью.

Нейтральная стоимость

Эмоции высоки, и каждая сторона оценивает по-своему. Объективная оценка по реальным ценам продаж становится нейтральной почвой, на которой сходятся обе стороны: не мнение того или другого, а факт. Часто именно это развязывает переговоры.

Третье контактное лицо

Внешний профессионал, ведущий продажу, помогает деперсонализировать: общение идёт через нас, просмотры и переговоры ведутся сбалансированно, и сторонам не нужно согласовывать каждую деталь.

Юридическая сторона

Присвоение недвижимости, дети, утверждённые судом соглашения, возможная действующая ипотека: зависят от вашей ситуации и соглашений о расставании. Оформляется с адвокатом и, по нотариальной части, с нотариусом.

Частые вопросы

Можно ли продать недвижимость во время расставания?
Да, с согласия всех совладельцев. Продать и разделить — часто самое чистое решение; юридические аспекты оформить с адвокатом.

Как согласовать цену?
С объективной оценкой по реальным ценам продаж: нейтральный факт, на котором сходятся обе стороны, вместо эмоциональных оценок.

Зачем агентство при разводе?
Потому что третья сторона деперсонализирует продажу и снижает трение между сторонами.

Статья информационная и описывает общий порядок. Для вашего конкретного случая решающими являются нотариус (notaio), налоговый консультант и квалифицированные специалисты; по юридическим вопросам — адвокат.

Часть полного гида по продаже недвижимости в Сан-Ремо.