Продать недвижимость в Сан-Ремо.

Продажа недвижимости в Италии включает несколько шагов, отличных от других стран. Этот гид объясняет, как это работает в Сан-Ремо и на Ривьере Цветов — чтобы вы продали уверенно, в том числе из-за рубежа.

1. Правильная цена, из реальных цен продаж

Всё начинается с запрашиваемой цены. Мы строим её на реальных сопоставимых ценах продаж в вашей зоне, не на надеждах. Актуальные цифры — на странице цен Сан-Ремо. По нашим продажам итоговая цена по медиане равна запрашиваемой, и примерно две из трёх сделок закрываются по запрашиваемой цене или выше.

2. Подача: хоум-стейджинг и фотосъёмка

Для каждого объекта: хоум-стейджинг, профессиональная фотосъёмка и отдельный сайт. Для покупателей, решающих на расстоянии, подача превращает объявление в просмотры.

3. День открытых дверей

Наш день открытых дверей собирает качественных покупателей в один день — создаёт сравнение и ускоряет решения, часто с закрытием по запрашиваемой цене или выше.

4. Документы и налоги

Нужны: правоустанавливающий акт, кадастровые планы, соответствующие реальности, разрешения на строительство, энергетический сертификат (APE) и, для квартир, документы кондоминиума. При продаже в течение пяти лет с прибылью может возникнуть налог на прирост стоимости, с исключениями. Налоговые и нотариальные аспекты подтверждают ваш нотариус (notaio) и налоговый консультант; мы координируем технические проверки.

5. Продажа из-за рубежа

Многие владельцы живут в другом месте. При необходимости мы ведём продажу дистанционно, с одним контактным лицом. Из Сан-Ремо мы охватываем всю Ривьеру Цветов.

Информационный обзор; для вашего конкретного случая решающими являются нотариус, налоговый консультант и квалифицированные специалисты.