Поиск цены недвижимости в Сан-Ремо даёт очень разные цифры. Это три разных измерения — здесь мы их упорядочиваем, с источниками.
Официальные значения (OMI)
Для центра Сан-Ремо OMI итальянской налоговой службы (1-е полугодие 2025) указывает 2 450–3 600 €/м² для жилых квартир в нормальном состоянии, до 3 700–5 500 €/м² для отличного состояния; средний холмистый пояс — 1 700–2 500 €/м².
Запрашиваемые цены порталов
На порталах запрашиваемые цены в начале 2026 в среднем около 3 000 €/м², с пиками выше 3 800 €/м² для центра — обычно на 15–25 % выше OMI, поскольку включают запас на торг.
Реальность: продано по запрашиваемой цене
Что важно — достигнутая цена. По нашим продажам медианный разрыв между запрашиваемой ценой и ценой продажи равен нулю, и примерно две из трёх сделок закрываются по запрашиваемой цене или выше — потому что стартовая цена верна. Порталы завышают; мы оцениваем по реальным данным и продаём.
Источники: Agenzia delle Entrate — OMI (1-е полугодие 2025); порталы недвижимости (начало 2026). Значения OMI — грубые ориентиры и не заменяют оценку.
Хотите продать? Давайте обсудим.
Запросите бесплатную оценку без обязательств: реалистичная цена на основе реальных цен продаж и стратегия, чтобы продать хорошо.
Запросить оценку →или WhatsApp: 0184 1891740