Die Unterlagen zum Verkauf: die Checkliste.

Alles, was Sie bereit brauchen, um ohne Überraschungen zur Beurkundung zu gelangen. Drucken und abhaken.

Identität und Herkunft

• Ausweis und Steuernummer aller Eigentümer
• Herkunftsurkunde (Kaufvertrag, Erbschaftserklärung, Schenkung)
• Bei Erbschaft: Erbfolgeerklärung und Annahme

Katasterdaten und Pläne

• Aktueller Katasterauszug
• Dem realen Zustand entsprechender Katasterplan
• Prüfung der Kataster- und Baukonformität (durch einen Techniker)

Bautitel

• Baugenehmigungen und -bewilligungen
• Etwaige Legalisierungen und zugehörige Zahlungen
• Bewohnbarkeitsbescheinigung, falls vorhanden

Energieeffizienz

• Gültiger Energieausweis (APE)

Eigentümergemeinschaft (falls zutreffend)

• Hausordnung
• Erklärung des Verwalters zu gezahlten Kosten und Status
• Letzte Protokolle und Tausendstel-Tabellen

Anlagen und Belastungen

• Anlagenerklärungen/-zertifikate, falls vorhanden
• Etwaige zu tilgende oder zu löschende Hypotheken/Belastungen
• Etwaige Bindungen, Dienstbarkeiten oder Rechte Dritter

Indikative, informative Liste: die erforderlichen Unterlagen variieren je nach Immobilie und Situation. Technische Prüfungen sind Sache eines qualifizierten Technikers; notarielle und steuerliche Aspekte bestätigen Notar und Fachleute.

Mehr dazu: die Unterlagen zum Verkauf, im kompletten Leitfaden.