Документы для продажи: чек-лист.

Всё, что нужно иметь готовым, чтобы дойти до сделки без сюрпризов. Распечатайте и отмечайте.

Личность и происхождение

• Паспорт и налоговый номер всех собственников
• Правоустанавливающий акт (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, дарение)
• При наследстве: декларация о наследстве и принятие

Кадастровые данные и планы

• Актуальная кадастровая выписка
• Кадастровый план, соответствующий реальному состоянию
• Проверка кадастрового и градостроительного соответствия (техником)

Разрешения на строительство

• Разрешения и согласования на строительство
• Возможные легализации и связанные оплаты
• Свидетельство о пригодности для проживания, если есть

Энергоэффективность

• Действующий энергетический сертификат (APE)

Кондоминиум (если применимо)

• Устав кондоминиума
• Справка управляющего об оплаченных расходах и состоянии
• Последние протоколы и таблицы долей

Инженерные системы и обременения

• Декларации/сертификаты систем, если есть
• Возможные ипотеки/обременения к погашению или снятию
• Возможные ограничения, сервитуты или права третьих лиц

Ориентировочный, информационный список: необходимые документы зависят от объекта и ситуации. Технические проверки — дело квалифицированного техника; нотариальные и налоговые аспекты подтверждают нотариус и специалисты.

Подробнее: документы для продажи, в полном гиде.