Продать жильё — это не только найти покупателя: нужны документы в порядке, от начала до подписания. Подготовить их вовремя — значит избежать неприятных сюрпризов и задержек в самый неподходящий момент.
Документы на объект
Чтобы дойти до сделки, в первую очередь нужны: документ о праве собственности (как вы приобрели жильё), актуальные кадастровые выписка и план, а также APE — энергетический сертификат, обязательный для продажи в Италии. Это «паспорт» объекта, который стоит проверить с самого начала.
Градостроительное и кадастровое соответствие
Это пункт, который чаще всего вызывает задержки: на бумаге жильё должно соответствовать реальности. Вовремя проверить, что планы и разрешения в порядке, — значит не обнаружить проблему ровно в момент закрытия сделки.
Документы продавца
Помимо бумаг на объект, нужны ваши личные документы и, при необходимости, состояние ещё действующего кредита. И здесь, подготовленные заранее, они не создадут заминок при подписании.
Почему готовить их заранее
Иметь всё в порядке с самого начала — значит более быстрая продажа без сюрпризов. Для особых случаев всегда полезно поговорить с нотариусом, но старт с документами в порядке огромно влияет на сроки.
Мы берём это на себя
Проверка документов — часть нашего метода: мы проверяем состояние объекта до выхода на рынок, чтобы дойти до сделки без заминок. Хотите начать правильно? Запросите оценку.
Хотите узнать, сколько стоит ваша недвижимость?
Запросите бесплатную оценку без обязательств: мы назовём реалистичную цену и предложим стратегию продажи.
Узнайте стоимость недвижимости →или напишите нам в WhatsApp на номер 0184 1891740