Vendere casa non è solo trovare l’acquirente: serve avere i documenti in regola, dall’inizio alla firma. Prepararli per tempo evita brutte sorprese e rallentamenti proprio sul più bello.
I documenti dell’immobile
Per arrivare al rogito servono soprattutto: l’atto di provenienza (come hai acquisito la casa), la visura e la planimetria catastale aggiornate e l’APE, l’attestato di prestazione energetica obbligatorio per la vendita. Sono la “carta d’identità” dell’immobile e vanno verificati fin da subito.
La conformità urbanistica e catastale
È il punto su cui nascono più rallentamenti: la casa, sulla carta, deve corrispondere a com’è nella realtà. Verificare per tempo che planimetrie e pratiche edilizie siano in ordine evita di scoprire problemi proprio mentre stai chiudendo la vendita.
I documenti del venditore
Oltre alle carte dell’immobile servono i tuoi documenti personali e, se presente, la situazione di un eventuale mutuo ancora da estinguere. Anche questi aspetti, se preparati in anticipo, non creano intoppi al momento della firma.
Perché prepararli in anticipo
Avere tutto in ordine fin dall’inizio significa una vendita più veloce e senza sorprese. Per i casi specifici è sempre bene confrontarsi con il notaio, ma partire con le carte a posto fa una differenza enorme sui tempi.
Ci pensiamo noi
La verifica dei documenti fa parte del nostro metodo: controlliamo la situazione dell’immobile prima di metterlo sul mercato, così arriviamo al rogito senza intoppi. Vuoi partire col piede giusto? Richiedi una valutazione.
Questo articolo fa parte della guida completa per vendere casa a Sanremo.
📋 Scarica la checklist stampabile dei documenti.
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