Eine Immobilie in Sanremo zu kaufen ist eine gute Investition in Leben und Kapital, wenn methodisch angegangen. Dieser Leitfaden ordnet alles Wesentliche und führt Sie zu den richtigen Vertiefungen.
Warum in Sanremo und an der Riviera dei Fiori kaufen
Mildes Klima das ganze Jahr, das Meer, Frankreich und die Côte d’Azur wenige Minuten entfernt und Preise unter der nahen französischen Küste. Das macht die Riviera dei Fiori zu einem Favoriten für Erst- und Zweitwohnungen. Der Markt lebt: 1.339 Verkäufe in Sanremo 2025, fast vier Beurkundungen pro Tag.
Was eine Immobilie kostet
Die Werte variieren stark nach Zone: vom Zentrum zu den Villen am Meer, von den Hügeln zu den Panorama-Ortsteilen. Die Preisseite ordnet offizielle OMI-Werte, Angebotspreise der Portale und reale Preise, Zone für Zone.
Der Kaufablauf, Schritt für Schritt
Nach der Auswahl der Immobilie: das Kaufangebot (mit Anzahlung), dann der Vorvertrag und schließlich die Beurkundung vor dem Notar, der das Geschäft garantiert. Bei Bedarf lässt sich vieles aus der Ferne regeln, und die Urkunde kann per Vollmacht unterzeichnet werden.
Finanzierung und Kosten
Neben dem Preis trägt der Käufer die Steuern (Register oder MwSt., Kataster, Hypothek), die Notarkosten und ggf. die Provision. Die Sätze unterscheiden sich zwischen Erst- und Zweitwohnsitz. Beim Kauf mit Finanzierung beauftragt die Bank einen Gutachter: zu einem korrekten Preis zu kaufen ist auch in Ihrem Interesse.
Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz, Investition
Vergünstigungen für den Erstwohnsitz senken die Steuern, wenn die Immobilie Ihr Wohnsitz wird; der Zweitwohnsitz folgt anderen Regeln. Wenn Sie für Ertrag kaufen, lesen Sie den Leitfaden zum Investieren an der Riviera.
Aus dem Ausland kaufen
Viele Käufer hier leben anderswo. Der Leitfaden als Ausländer in Italien kaufen erklärt Gegenseitigkeit, codice fiscale, Steuern und Vollmacht.
Wie wir Ihnen beim Kauf helfen
Wir können die richtige Immobilie im Auftrag suchen: Sie nennen Zone, Budget und Typ, wir filtern den Markt für Sie, auch noch nicht veröffentlichte Gelegenheiten. Wir begleiten Sie von der Suche bis zur Beurkundung. Sagen Sie uns, was Sie suchen.
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Sagen Sie uns, was Sie suchen: Zone, Budget, Typ. Wir helfen Ihnen, sie zu finden, und begleiten Sie bis zur Beurkundung — auch beim Kauf aus dem Ausland.
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