La Riviera dei Fiori est un marché intéressant pour investir : demande touristique constante, acquéreurs internationaux et prix encore inférieurs à la Côte d’Azur voisine. Voici comment raisonner en investisseur, avec méthode.
Pourquoi la Riviera pour investir
Trois facteurs : un tourisme qui maintient la demande de location courte une grande partie de l’année ; une demande étrangère constante (Italiens du Nord, Français, Allemands, Suisses) ; et des prix encore accessibles face à la côte française. Le marché est actif, avec 1 339 ventes à Sanremo en 2025.
Location courte ou longue ?
Le premier choix stratégique. La location courte touristique peut rapporter plus dans les zones adaptées, mais demande de la gestion (hôtes, ménage, formalités). La location longue donne plus de stabilité avec moins d’effort. Le rendement réel se calcule sur le bien, pas sur des moyennes.
Quelles zones rapportent
Pour la location courte, comptent la proximité de la mer et des centres touristiques : Sanremo, Bordighera, les villages marins comme Santo Stefano et San Lorenzo. Pour la location longue, les zones résidentielles bien desservies donnent des locataires stables. La page des prix aide à évaluer le prix d’entrée.
Acheter pour revendre
Autre voie : la valorisation — acheter un bien à améliorer (souvent à rénover), le rénover et le revendre. Ici comptent le juste prix d’achat et la connaissance de la demande locale — et attention à la plus-value en cas de revente dans les cinq ans.
La fiscalité, en bref
Imposition forfaitaire, régimes, taxes : le volet fiscal dépend de votre situation et évolue. C’est une matière de comptable — ce guide oriente, il ne remplace pas son avis.
Comment nous vous accompagnons
Nous vous aidons à trouver le bon bien pour votre objectif de revenu et, au besoin, à en évaluer le rendement réaliste. Et si vous choisissez la location courte, nous pouvons aussi assurer la gestion : Abitare Affitti Brevi gère des appartements en location courte entre Sanremo et Imperia.
Vous cherchez un bien sur la Riviera ?
Dites-nous ce que vous voulez : zone, budget, type. Nous vous aidons à le trouver et vous suivons jusqu’à l’acte, même si vous achetez de l’étranger.
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