Chercher le prix d’un bien à Sanremo donne des chiffres très différents. Ce sont trois mesures différentes — nous les alignons, avec les sources.
Valeurs officielles (OMI)
Pour le centre de Sanremo, l’OMI de l’Agence des Impôts italienne (1er sem. 2025) indique 2 450–3 600 €/m² pour les logements civils en état normal, jusqu’à 3 700–5 500 €/m² en état excellent ; la colline intermédiaire 1 700–2 500 €/m².
Prix demandés sur les portails
Début 2026, les prix demandés tournent autour de 3 000 €/m², avec des pointes au-delà de 3 800 €/m² pour le centre — généralement 15–25 % au-dessus de l’OMI, marge de négociation incluse.
La réalité : vendu au prix demandé
Ce qui compte est le prix réalisé. Dans nos ventes, l’écart médian entre prix demandé et prix de vente est nul, et environ deux biens sur trois se vendent au prix ou au-dessus. Les portails gonflent ; nous fixons le prix sur des données réelles et nous vendons.
Sources : Agenzia delle Entrate – OMI (1er sem. 2025) ; portails immobiliers (début 2026). Les valeurs OMI sont indicatives et ne remplacent pas une expertise.
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