Как подготовить недвижимость к продаже.

То, что вы сделаете до публикации объявления, решает половину результата. Как подготовить объект, который продаёт.

1. Расхламление

Уберите лишнее: половину декора, несезонную одежду, личные вещи. Более пустой объект кажется больше и позволяет покупателю представить в нём свою жизнь. Шаг, который даёт больше всего и стоит меньше всего.

2. Починить мелочи

Капающий кран, разболтанная ручка, заедающая штора: по отдельности ничего, вместе сигналят «запущенный объект» и становятся аргументами для торга. Мелкий ремонт окупается многократно.

3. Генеральная уборка и свет

Тщательная уборка, включая окна. Затем свет: поднять шторы, светлые занавески, все лампы рабочие и одного цвета. Светлый объект продаёт; тёмный отпугивает.

4. Нейтрализовать и деперсонализировать

Нейтральные цвета, где нужно, убрать семейные фото и сильные предпочтения. Покупатель должен видеть холст, на который проецирует себя, а не чужой дом.

5. Хоум-стейджинг: последняя миля

Здесь вступаем мы. Хоум-стейджинг ставит сцену помещений — расстановка, текстиль, детали — под то, как объект снимают и осматривают.

6. Готово к съёмке (и к дню открытых дверей)

Когда объект готов, профессиональная фотосъёмка расскажет его лучше всего, а день открытых дверей соберёт нужных покупателей.

При поручении мы составляем индивидуальный план для вашего объекта: что делать, в каком порядке, с какими приоритетами.

Часть полного гида по продаже. Также полезно: чек-лист документов.